होम और ऑटो लोन महंगे हो सकते हैं: SBI रिसर्च रिपोर्ट में दावा, अक्टूबर-दिसंबर में रेपो रेट 0.50% तक बढ़ सकता है

बिजनेस डेस्क। अगर आपने होम लोन, ऑटो लोन या पर्सनल लोन ले रखा है, तो आपकी मंथली EMI एक बार फिर बढ़ सकती है। सरकारी बैंक SBI की रिसर्च विंग ने अपनी लेटेस्ट इकोरैप रिपोर्ट जारी की है। रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि RBI अक्टूबर की पॉलिसी मीटिंग में रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट यानी 0.25% की बढ़ोतरी कर सकता है।

रिपोर्ट में ये भी कहा गया है कि अगर हालात नहीं सुधरे, तो दिसंबर में भी रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट फिर से बढ़ाया जा सकता है। साल के लास्ट तक रेपो रेट में कुल 0.50% तक की हाइक हो सकती है। हालांकि, यह सिर्फ एक अनुमान है। रेपो रेट पर फाइनल डिसीजन RBI की मॉनेटरी पॉलिसी कमेटी (MPC) ही लेगी

क्यों बढ़ सकती हैं ब्याज रेट 
इस पॉसिबल हाइक के पीछे सबसे बड़ी वजह इंटरनेशनल मार्केट में कच्चे तेल यानी क्रूड ऑयल की लगातार बढ़ती कीमतें हैं। मिडिल ईस्ट में चल रहे वार  के चलते क्रूड ऑयल की कीमत 100 डॉलर प्रति बैरल के पार पहुंच गई है। 

भारत अपनी जरूरत का ज्यादातर क्रूड ऑयल इंपोर्ट करता है। महंगे तेल की वजह से देश में ट्रांसपोर्टेशन, मैन्युफैक्चरिंग और रोजमर्रा की चीजों की कीमतें बढ़ जाती हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, अगर क्रूड ऑयल की कीमतें इसी तरह बनी रहीं, तो अक्टूबर-नवंबर में रिटेल महंगाई दर 6.5% या उससे ऊपर जा सकती है। महंगाई को कंट्रोल में रखने के लिए सेंट्रल बैंक ब्याज रेट  बढ़ाने का ऑप्शन चुन सकता है।

रेपो रेट बढ़ा तो EMI बढ़ेगी 
रेपो रेट वह इंटरेस्ट रेट है, जिस पर RBI कमर्शियल बैंकों को लोन देता है। जब रेपो रेट बढ़ता है, तो बैंक अपने एक्सटर्नल बेंचमार्क से जुड़े लेंडिंग रेट्स (EBLR) भी बढ़ा देते हैं। फ्लोटिंग रेट लोन: अगर आपका होम लोन या कार लोन फ्लोटिंग रेट पर है, तो ब्याज दर बढ़ते ही बैंक या तो आपकी मंथली EMI बढ़ा देगा या फिर लोन का टेन्योर बढ़ा देगा। फिक्स्ड रेट लोन: जिन लोगों ने फिक्स्ड रेट पर लोन लिया है, उन पर इसका तुरंत असर नहीं पड़ेगा। उनकी मंथली EMI पहले जैसी ही रहेगी। 

लोन पर रखें खास ध्यान 
लोन चुका रहे लोगों को अभी से कुछ जरूरी सावधानियां रखनी चाहिए:

• सबसे पहले अपना लोन एग्रीमेंट चेक करें कि आपका लोन फिक्स्ड है या फ्लोटिंग और यह किस बेंचमार्क से लिंक है। 
• अपने बैंक से कॉन्टैक्ट करके पता करें कि अगर ब्याज दर 0.25% या 0.50% बढ़ती है, तो आपकी EMI या टेन्योर में कितना फर्क पड़ेगा। इससे आप अपना मंथली बजट उसी हिसाब से प्लान कर सकेंगे। 
• अगर आप नया लोन लेने की सोच रहे हैं, तो सिर्फ शुरुआती कम EMI देखकर डिसीजन न लें। इसके बजाय प्रोसेसिंग फीस, प्रीपेमेंट रूल्स और रीसेट क्लॉज को भी कम्पेयर करें। 

फिलहाल यह सिर्फ SBI रिसर्च का एक अनुमान है, इसलिए घबराने की जरूरत नहीं है। लोन लेने वालों  को जल्दबाजी में कोई डिसीजन लेने के बजाय RBI की ऑफिशियल MPC मीटिंग के फाइनल डिसीजन का इंतजार करना चाहिए।