मुंबई से ज्यादा महंगे घर गुरुग्राम में: 2025 में 24,120 करोड़ रुपए के घर बिके, एक की कीमत 10 करोड़ से ज्यादा, कुल 1,494 प्रॉपर्टीज सेल हुईं

बिजने डेस्क। भारत के प्रॉपर्टी मार्केट में एक बड़ा बदलाव आया है। गुरुग्राम ने महंगे घरों के मामले में मुंबई को पीछे छोड़ दिया। गुरुग्राम 2025 में 10 करोड़ या उससे ज्यादा की कीमत वाले घरों की बिक्री के चलते देश का सबसे बड़ा होम मार्केट बन गया है। ये पिछले साल 80% बढ़कर 24,120 करोड़ रुपए हो गई। इसकी वजह ज्यादा मात्रा में बिक्री और कीमतों में बढ़ोतरी रही। इसके मुकाबले मुंबई में 10 करोड़ रुपए से ज्यादा की कैटेगरी में 21,902 करोड़ रुपए के घर बिक्री के लेनदेन हुए।

इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी, CRE मैट्रिक्स की लेटेस्ट हाई-एंड लग्जरी हाउसिंग रिपोर्ट के मुताबिक, गुरुग्राम में कैलेंडर ईयर 2025 के दौरान 24,120 करोड़ रुपए के अल्ट्रा-लग्जरी घरों की बिक्री दर्ज की गई। ये इस सेगमेंट में किसी भी भारतीय शहर द्वारा हासिल की गई अब तक की हाईएस्ट वैल्यू है।

वैल्यू, वॉल्यूम में रिकॉर्ड बिक्री
23 फरवरी को जारी रिपोर्ट से पता चलता है कि गुरुग्राम में 2025 में 10 करोड़ रुपए से ज्यादा कीमत वाले 1,494 घर बिके। इस शहर में एक साल में बिके ऐसे घरों की अब तक की ये सबसे ज्यादा संख्या है। महज दो साल पहले 2023 में इस प्राइस रेंज में केवल 155 घर बिके थे। इसका मतलब है कि बिक्री की मात्रा शॉर्ट टर्म में करीब दस गुना बढ़ गई है। वैल्यू के लिहाज से भी इसमें उछाल आया है जो 2023 में 4,004 करोड़ रुपए से बढ़कर 2025 में 24,000 करोड़ रुपए से ज्यादा हो गया। 2024 में ये आंकड़ा 13,383 करोड़ रुपए था।

ये आंकड़े बढ़ती संपत्ति, निवेशकों के मजबूत विश्वास, हाई नेट वर्थ और अल्ट्रा हाई नेट वर्थ वाले खरीदारों की बढ़ती डिमांड की ओर इशारा करते हैं। साथ ही डिमांड में भी तेजी देखी गई है। आज के खरीदार ज्यादा समझदार हैं, जो केवल साइज के बजाय प्राइम लोकेशन, कंस्ट्रक्शन क्वालिटी और ब्रांडेड, फैसिलिटी से भरपूर चीजों को प्राथमिकता देते हैं।

अन्य शहरों में कैसा प्रदर्शन रहा
गुरुग्राम और मुंबई के बाद अल्ट्रा-लग्जरी घरों के लिए अगले सबसे बड़े बाजार नोएडा और ग्रेटर नोएडा रहे। दोनों ने मिलकर 2025 में 9,358 करोड़ रुपए की बिक्री दर्ज की। हैदराबाद में अल्ट्रा-लग्जरी घरों की बिक्री 8,140 करोड़ रुपए रही, जबकि बेंगलुरु में इस कैटेगरी में 2,319 करोड़ रुपए की बिक्री दर्ज की गई।

बड़े घर, बड़ा बजट
गुरुग्राम में अल्ट्रा लग्जरी घरों का बाजार 2025 में काफी तेजी से बढ़ा। 2025 में गुरुग्राम के कुल रेजिडेंशियल मार्केट वैल्यू का करीब 24% हिस्सा अल्ट्रा लग्जरी घरों का था। इन घरों की औसत कीमत करीब 16 करोड़ रुपए प्रति घर रही। ज्यादातर खरीदार 5,000 स्क्वायर फीट के आसपास के घर पसंद कर रहे थे, खासकर 4,000 से 6,000 स्क्वायर फीट के बीच के।

खास बात ये है कि 8,000 स्क्वायर फीट से बड़े घरों ने कुल ट्रांजेक्शन वैल्यू में करीब 22% कॉन्ट्रीब्यूट किया। इससे पता चलता है कि कई बड़े खरीदार ज्यादा जगह, प्राइवेसी और एक्सक्लूसिविटी के लिए ज्यादा पैसे देने को भी तैयार हैं।